Finanzierung Wolfsburg

Wie funktioniert eine Anschlussfinanzierung?

Läuft Ihre Immobilienfinanzierung nach 5, 10 oder 15 Jahren aus, besteht meist noch eine Restschuld. Sie benötigen ein weiteres Darlehen als Anschlussfinanzierung.

Sie können nach Ablauf der Zinsbindung die Konditionen neu verhandeln.

Holen Sie sich rechtzeitig verschiedene Angebote ein.

Nun sollten Sie in Ruhe prüfen, ob nicht eine andere Bank bessere Konditionen für Ihre Finanzierung bietet.

Sicher ist der Wert Ihres Hauses oder Wohnung in Wolfsburg gestiegen, Ihre finanzielle Situation hat sich eventuell verbessert, so dass Sonderzahlungen möglich sind. So können die Kosten für Ihre Finanzierung gesenkt werden und die Laufzeit der Baufinanzierung verkürzt werden.

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Kundenmeinungen

Hajo Schiess
Hajo Schiess
2021-10-10
Sehr netter und professioneller Finanzberater,... zu allen finanziellen Themen und Bereichen..... Kann ich nur weiterempfehlen....
Christian Bosse
Christian Bosse
2021-05-03
Kompetent, persönlich und professionell ich glaube das sagt alles.... Bei Bedarf immer wieder.
Maximus M
Maximus M
2020-06-09
Absolut uneingeschränkt zu empfehlen. Sehr freundlich, super Produkte mit erstklassiger Umsetzung.
Wolfgang-Armin Rittmeier
Wolfgang-Armin Rittmeier
2019-05-31
Freundlich, persönlich, kompetent. Was will man mehr?!
Otto Nilson
Otto Nilson
2019-04-02
Dankeschön an Herrn Friedrich. Der persönliche Einsatz war Top. Sehr empfehlenswert!
Nina Specht
Nina Specht
2019-03-07
Danny Goldbach
Danny Goldbach
2019-01-22
Seit vielen Jahren super Betreuung, immer ansprechbar und nah beim Kunden. Kann man nur weiterempfehlen.👍🏼
Jan Lubic
Jan Lubic
2018-12-20
Meine Freundin und ich sind im Internet auf Herrn Friedrich gestoßen. Wir wollten vorab klären, was wir uns leisten können und werden demnächst ein Haus bauen. Die Finanzierung wird nur über Herrn Friedrich stattfinden. Freundlich, kompetent und locker. Ich bin kein Mensch, der groß Empfehlungen ausspricht, aber hier tue ich es. Klare Empfehlung!!! Viele Grüße, Jan Lubic
Barny 65
Barny 65
2018-12-08
Andreas Kaufmann
Andreas Kaufmann
2018-10-15

Was ist eine Prolongation?

Der Begriff Prolongation bedeutet verlängern. Bei einer Finanzierung bedeutet es, dass Sie Ihre Baufinanzierung zum Zinsanpassungstermin meist nach 10 oder 15 Jahren bei der gleichen Bank zu neuen Zinskonditionen und Zinsbindungsfrist verlängern.

Dieses ist die einfachste Möglichkeit, Ihre Finanzierung für Ihre Immobilie in Wolfsburg zu verlängern. Aber dieser Weg ist nicht immer die beste Entscheidung. Denn es hat sich in der Zwischenzeit sicherlich einiges auf dem Kreditmarkt verändert.

Es wird sich sicherlich lohnen, fachliche Beratung und ein Zweit -oder Drittangebot für ihre Finanzierung in Wolfsburg einzuholen.

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Prolongation in Wolfsburg Vorteile und Nachteile:

Wichtig: die beste Finanzierung gibt es nur nach einer Verhandlung. Daher ist es wichtig, Ihre Finanzierungskonditionen zu vergleichen und zu verhandeln und nicht einfach das Angebot Ihrer bisherigen Bank anzunehmen.

Vorteile der Prolongation:
-Einfach und bequem
-Gleicher Ansprechpartner
-Keine zusätzliche Gebühren

Nachteile der Prolongation:
Übernahme alter Vertragsbestandteile
Konditionen meist schlechter als bei einer Umschuldung
Alte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Wolfsburg wird übernommen
Wertsteigerungen ihres Hauses oder Wohnung in Wolfsburg bleiben unberücksichtigt
Laufzeit ist meist länger als bei einer Umschuldung

Daher gilt, wie bei dem ersten Abschuss Ihrer Finanzierung in Wolfsburg mehrere Finanzierungsangebote einzuholen und zu vergleichen. Gerne helfe ich Ihnen bei der Prüfung Ihrer Anschlussfinanzierung für Ihre Immobilie in Wolfsburg.

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Wie funktioniert die Umschuldung?

Das Forward Darlehen funktioniert wie ein normales Annuitätendarlehen.

Das Besondere an dem Forward Darlehen liegt im Abschlusszeitpunkt. Sie können für Ihre bestehende Finanzierung bereits 5 Jahre vor Ende der alten Zinsbindungsfrist ein Forward- Darlehen abschließen und sich so die aktuell niedrigen Zinsen für Ihre Finanzierung Ihrer Immobilie in Wolfsburg sichern.

Ein Beispiel:

Läuft Ihre Finanzierung in den nächsten 60 Monaten aus? Dann können Sie sich heute schon die aktuell sehr niedrigen Zinsen durch ein Forward-Darlehen für den Zinsanpassungstermin sichern.

Durch das Forward-Darlehen sind Sie vor steigenden Zinsen geschützt und kennen die finanzielle Belastung in der Zukunft. Sie haben kein Zinsänderungsrisiko mehr für die Finanzierung Ihres Hauses oder Wohnung in Wolfsburg. 

Gerne vergleiche ich mit Ihnen die Möglichkeiten eines Forward Darlehen für Ihre Immobilie in Wolfsburg oder der Region 38.

Eine Umschuldung ist immer nach Ablauf der Zinsbindung Ihrer Finanzierung möglich.

Sollte Sie einen Kredit haben der schon 10 Jahre läuft, haben Sie die Möglichkeit, für diese Finanzierung Ihres Hauses oder Wohnung in Wolfsburg ein Sonderkündigungsrecht nach §489 Abs. 1 Nr. 2 des bürgerlichen Gesetzbuches auszuüben. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate und Sie müssen keine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank zahlen.

In fast allen anderen Finanzierungsfällen muss eine Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt werden. Ihre finanzierende Bank ist nicht verpflichtet, den Darlehensvertrag innerhalb der 

10-jährigen Zinsbindungsfrist aufzuheben.

Eine Umschuldung ist immer dann sinnvoll, wenn die neue Finanzierung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Wolfsburg günstiger als das Darlehen der alten Bank ist.

Umschuldung bei Sparkasse, Volksbank, Commerzbank und andere

Wie auch beim Abschluss Ihrer ersten Finanzierung für Ihre Immobilie in Wolfsburg ist der Vergleich wichtig.

Thomas Friedrich Baufinanzierung nutzt den Zugang zu über 400 Banken und Bausparkassen und deren Darlehensangebote. 

Daher ist es egal ob Sie Kunde der Volksbank, Sparkasse oder Commerzbank sind. 

Wir finden Ihre neue Finanzierung für Ihr Objekt in Wolfsburg oder der Region38 und das schon seit 1994!

Kostenloses Erstgespräch

Auszug der Partnerbanken von Friedrich Baufinanzierung:

A
Allianz Lebensversicherungs AG
Alte Leipziger Bauspar AG
AXA Konzern AG

B
Bank für Sozialwirtschaft AG
Berliner Volksbank
BHW Bausparkasse AG
Bausparkasse Mainz AG


C
Commerzbank AG
Credit Life International N.V.
CVW Privatbank AG

D
Deutsche Bank AG
Deutsche Kreditbank
Deutscher Ring Bausparkasse AG
DSL Bank
Dt. Apotheker u. Ärztebank

E
ERGO Versicherungsgruppe AG

F
Frankfurter Sparkasse

G
Gladbacher Bank AG

H
Hamburger Sparkasse
Hannoversche Lebensversicherung AG
Hanseatic Bank
HASPA
HypoVereinsbank

I
ING-DiBa AG
Investitionsbank Schleswig-Holstein

K
Kreissparkasse Aue
Kreissparkasse Böblingen
Kreissparkasse Ludwigsburg
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg

L
Landesbank Hessen-Thüringen
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG

M
Mainzer Volksbank
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Münchener Hypothekenbank eG

N
Nassauische Sparkasse
Nationalbank
netbank AG

O
Oldenburgische Landesbank
Ostsächsische Sparkasse Dresden
OstseeSparkasse
Oyak Anker Bank GmbH

P
PSD Berlin Brandenburg
PSD Bank Braunschweig
PSD Hannover
PSD Hessen-Thüringen
PSD Kiel
PSD Köln
PSD München
PSD Nürnberg
PSD Rhein-Neckar-Saar
PSD Rhein-Ruhr

R
Raiffeisenbank eG

S
Signal Iduna Versicherung
SKG Bank, Saarbrücken
Sparda Bank Berlin
Sparda Bank Hannover
Sparda Bank Leipzig
Sparda Bank München
Sparda Bank Nürnberg eG
Sparda Bank West eG
Sparda-Bank Baden-Württemberg eG
Sparkasse Aachen
Sparkasse Barnim
Sparkasse Dortmund
Sparkasse Duisburg
Sparkasse Elbe-Elster
Sparkasse Essen
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Sparkasse Fürth
Sparkasse Gera-Greiz
Sparkasse Heidelberg
Sparkasse Heilbronn
Sparkasse Hilden Ratingen Velbert
Sparkasse Holstein
Sparkasse KölnBonn
Sparkasse Leverkusen
Sparkasse Mainz
Sparkasse Märkisch-Oderland
Sparkasse Mecklenburg Nordwest
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin
Sparkasse Meißen
Sparkasse Mittelmosel
Sparkasse Mittelsachsen
Sparkasse Mittelthüringen
Sparkasse Neuss
Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Saale
Sparkasse Unna
Sparkasse Westmünsterland
Stadtsparkasse Düsseldorf
Stadtsparkasse Leipzig
Stadtsparkasse Wuppertal

U
uniVersa Versicherung, Nürnberg

V
Volksbank Darmstadt
Volksbank Dortmund-Nordwest eG
Volksbank Dreieich
Volksbank Düsseldorf-Neuss
Volksbank Esslingen
Volksbank Filder eG
Volksbank Main Tauber
Volksbank Mittelhessen
Volksbank Mittweida
Volksbank Oberberg eG
Volksbank Reutlingen eG
Volksbank Rhein Nahe
Volksbank Schwerin
Volkswohl Bund Lebensversicherung
Von Essen GmbH & Co. KG
VR Bank eG Bergisch Gladbach
VR Bank Pinneberg
VR Bank Rhein-Sieg eG
VR-Bank Rhön-Grabfeld eG

W
Wiesbadener Volksbank eG
Wüstenrot Bausparkasse AG

So kommen Sie zu Ihrer Baufinanzierung

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